Oferta na wyłączność, Super oferta!

CENA PODLEGA NEGOCJACJI!


Polecam wyjątkową nieruchomość!

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, położony w miejscowości Wierzbice przy ul. Lipowej gm. Kobierzyce, powiat wrocławski. Budynek parterowy z poddaszem niepodpiwniczony.
Dom wzniesiony w latach 2018/2019 w technologii tradycyjnej.
Powierzchnia użytkowa nieruchomości to około 114m2 w tym garaż w bryle budynku około 17,5m2 .
Opisywana nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny.
Wejście główne do budynku przez wiatrołap od strony ulicy. Po lewej stronie od wejścia zaprojektowano część dzienną ogólnodostępną, na którą składa się salon z jadalnią i kuchnia oraz duża łazienka. Z salonu wyjście do ogrodu. W dalszej części domu zlokalizowane są 3 pokoje sypialnie, a bezpośrednio po prawej stronie od wejścia znajduje się pomieszczenie gospodarcze z kotłownią z którego jest przejście do garażu oraz wejście schodami na poddasze.
Funkcjonalny układ pomieszczeń daje poczucie komfortu jego domownikom. Dom otoczony Tujami. Dookoła niska zabudowa jednorodzinna.

Rozkład pomieszczeń:
wiatrołap 3,08m2
hall 10,23m2
łazienka 8,59m2
pokój dzienny 20,25
kuchnia 10,01
sypialnia 1- 10,02m2
sypialnia 2- 10,02m2
sypialnia 3- 12,72m2
przestronny garaż 17,5m2
kotłownia 11,58m2
poddasze do własnej aranżacji oraz częściowego wykończenia. Jest to pomieszczenie bardzo duże i przestronne. Właściciele planowali przekształcić przestrzeń poddasza w przestrzeń użytkową ( mieszkalną) w tym celu na poddasze zostały podciągnięte niezbędne media.



Opis techniczny elementów budynku wraz z wyposażeniem:

- fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe
- stropy monolityczny żelbetowy
- schody wewnętrzne na poddasze- drewniane
- dach- dachówka ceramiczna, dwuspadowy, ocieplenie wełną mineralną
- stolarka okienna PCV
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe, rolety elektryczne we wszystkich oknach
- posadzki ( panele, płytki ceramiczne, płytki gresowe).
- instalacje-
* energetyczna- oświetlenie i siłowa
* wodociągowa- z sieci komunalnych
* kanalizacja sanitarna- do sieci komunalnych
* centralne ogrzewanie oraz ciepła woda- piec na pelet, ogrzewanie podłogowe, miejscowo grzejniki panelowe, lub drabinkowe, ciepła woda z pieca CO i z bojlera.
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja odgromowa
- instalacja alarmowa, światłowodowa

Lokalizacja:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest około 15km od południowej granicy administracyjnej Wrocławia i 2km od miejscowości gminnej Kobierzyce.
Wieś Wierzbice leży na terenie gminy Kobierzyce, w niedalekiej odległości od węzła Bielańskiego około 5km i węzła autostradowego A4- A8 oraz zespołu centrów handlowo- usługowych ( Aleja Bielany, Auchan, Ikea oraz inne.
Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości jest bardzo atrakcyjna mając na uwadze bliskość zaplecza handlowo- usługowego z bardzo dobrym dostępem do dróg i autostrad.

Atuty:

W każdym pomieszczeniu rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, kominek w salonie, duże łazienka ( z wanną z hydromasażem, oraz ogromnym prysznicem), kuchnia z meblami w zabudowie wraz z niektórymi sprzętami AGD , drewniane schody prowadzące na poddasze, garaż w bryle. Stolarka wewnętrzna Porta, podłogi ( panele, gres oraz kafle).
Internet światłowodowy, telewizja kablowa., garaż w bryle, funkcjonalny układ pomieszczeń, zabudowa wolnostojąca.
Kotłownia z pralnią, przez którą przechodzimy do garażu o powierzchni około 17,5m2
W ogrodzie murowany domek na niezbędne sprzęty ( rowery, kosiarki, piwniczka do przechowywania warzyw itp.), przystanek autobusowy około 100m od domu, duży sklep spożywczy około 5om
To tylko kilka z wielu atutów opisywanej nieruchomości.

Dodatkowe informacje:
- wykonano fundamenty pod taras
- na każdym rogu budynku zamontowano kontakty
- na słupie obok nieruchomości został podciągnięty od głównej skrzynki przewód internetowy z Orange
- do budynku gospodarczego została podciągnięta instalacja elektryczna 400V
- kominek w salonie z wymuszonym obiegiem ciepła


Do natychmiastowego wprowadzenia.

Cena podlega sympatycznej negocjacji!

Zapraszam na profesjonalną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Pomagamy Państwu również w zdobyciu finansowania na wymarzoną nieruchomość.

Serdecznie polecam

Pośrednik Nieruchomości Barbara Szymala, tel., email:
Numer Licencji Zawodowej - 26516

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )