Na sprzedaż nieruchomość o pow. 2024 mkw, zabudowana domem jednorodzinnym, dużym budynkiem gospodarczym (oddzielne pomieszczenia), wolnostojącym garażem 2-stanowiskowym i wiatą, w m. WIERZBICE, gm. KOBIERZYCE (3 km od Kobierzyc, 14 km do Bielan Wrocławskich).

Nieruchomość idealna do prowadzenia ew. działalności gospodarczej (atutem jest duża powierzchnia bud. gosp. - w dobrym stanie).

Budynek mieszkalny oddany do użytku w 1985 r. , wolnostojący, trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony, o pow. mieszkalnej 149 mkw i całkowitej 226 mkw.

Budynek zadbany, w dobrym stanie, do zamieszkania lub częściowego remontu.

Kondygnacje:

Piwnica o pow. 78 mkw : w jej skład wchodzi kotłownia, garaż, spiżarka, pom. gosp., drugie wyjście na zewnątrz budynku). Piwnica z oknami - z możliwością adaptacji na pom. mieszkalne.

Parter: wejście/wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa - schody drewniane, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarka.

Piętro: 3 pokoje - każdy z wyjściem na balkon/taras, 2 dodatkowe pomieszczenia - do adaptacji.

Dodatkowo pow. strychowa.

Inf. techniczne:

Mur z bloczka ceramicznego 24 cm, tynk gładki, styropian ok. 20 cm, na zewn. panele PCV.

Fundamenty granitowe, ławy betonowe.

Strop żelbetowy (zbrojenie i beton).

Okna drewniane - modrzew, kolor naturalny, nie wymieniane, w dobrym stanie - zadbane.

Dach: blachodachówka z 1997 r., więźba drewniana.

Instalacja elektryczna: miedziana.

Podłogi: parkiet dębowy, zadbany.

Schody drewniane - zadbane.

Na parterze i piętrze boazeria.

Grzejniki żeberkowe, aluminiowe z regulatorami ciepła.

Instalacja grzewcza stalowa, rurki o małym przekroju.

Balkony lane ze stropem zbrojonym, wymagające remontu, ze względu na zamontowane zbyt masywne balustrady.

Media:

Ogrzewanie: 2-letni piec na pellet z podajnikiem (montaż w 2023 r.).

Ciepła woda: bojler przy piecu, z grzałką elektryczną (przełączanie w okresie letnim).

Kanalizacja miejska.

Woda miejska i dodatkowo studnia w ogrodzie (z możliwością użytkowania po ew. oczyszczeniu).

Telefon stacjonarny.

Internet światłowodowy w drodze (przy budynku).

Budynek gospodarczy z pustaka szarego (gazobeton), w części 2-kondygnacyjny, strop beton plus zbrojenie (szyny), instalacje: prąd (siła), woda.

Garaż na 2 samochody, drzwi drewniane.

Wiata garażowa o dużej pow.

Dach na bud. gospodarczych : eternit.

Dziaka o pow. 2024 mkw, w części frontowej ogród z nasadzeniami (świerki, laurowiśnia, gruszka, jabłoń, orzech), studnia.

Ogrodzona.

Teren nier. utwardzony.

Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Do Wrocławia dojazd gminną linią autobusową (zielona linia - co godzinę) oraz linią Polbus. Wygodne połączenie z Wrocławiem (bliskość drogi krajowej nr 8).

W sąsiednich Kobierzycach (3 km) znajdują się sklepy, ośrodek zdrowia, urząd gminy, szkoła, przedszkole, urząd gminy, park, staw, usługi, restauracja, stacja paliw.

Pełna własność nieruchomości, KW bez obciążeń.

Roczny podatek od nieruchomości 2 tys. zł.

CENA ofertowa : 1 200 000 zł.

Mozliwość zamiany na mieszkanie w m. Kobierzyce, Łagiewniki (z dopłatą).

- Oferta z kaluzulą wyłączności -

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.



BEATA MUCHA tel.  
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.